Grote Melmweg 13 -A Soest

Wonen zonder energielasten aan de rand van de polder!!

Een unieke kans om dit bijzondere object te verbouwen tot een spectaculaire vrijstaande loftwoning met een woonoppervlakte van 190 m² woonoppervlakte op een riant perceel van 1.349 m², welke voorzien is van een eigen oprit. De fraaie ligging, direct aan de rand van de polder en toch op loopafstand van het gezellige winkelcentrum, N.S.-station en basisscholen. Na verbouw heeft u een energiezuinige (gasloze) loft met 4 slaapkamers, 2 badkamers een plafondhoogte van ruim 3 meter, 9 grote puien met glas van het plafond tot bijna op de vloer en alle kamers op de begane grond.

De omgevingsvergunning is inmiddels verleend, dus u kunt direct starten met de verbouwing! Alle nutsvoorzieningen zijn al aanwezig. Het dak biedt met gemak ruimte aan 36 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van 11.371 kWh). Dit is ruim voldoende om comfortabel te wonen zonder energielasten!

Mogelijke indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met doorgang naar grote woonkeuken met een grote lichtstraat en 2 riante stalen puien welke een geweldig uitzicht bieden en toegang geven tot het deels met lamellen overdekte terras, hal met een technische ruimte, bijkeuken, inpandige berging, gaste badkamer en 4 volwaardige slaapkamers, waarvan de “ouder suite” beschikt over een inloopkastenkamer, een eigen badkamer en separaat toilet.

Bijzonderheden:
– De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%.
– Offertes van de bouwkosten zijn aanwezig.
– Aanvaarding kan snel