Mariastraat 12 a Soest

Deze charmante vrijstaande villa (1953) is fraai gelegen aan een rustieke laan in Soestdijk en beschikt over een uniek mooi perceel van maar liefst 1.409 m²! Deze riante tuin, met ideale zonligging op het zuiden en optimale privacy, geeft veel vrijheid en is een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Het bestemmingsplan biedt bouwmogelijkheden van bijgebouwen tot een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 150 m². De stijlvol uitgebouwde woning kenmerkt zich door een verrassende indeling, ruime vertrekken en een overdaad aan daglicht. Een heerlijk zonnig leefhuis met veel mogelijkheden en gelegen op een fantastische plek!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en verwarming, royale L-vormige living met openhaard, industriële raampartij, verdiepte trapkast, fors uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met grote schuifpui voor een optimale tuinbeleving, praktische bijkeuken met opstelling Remeha Avanta combiketel en aansluiting voor een wasmachine en droger.

1e verdieping:
Bereikbaar via bordestrap, vanaf het bordes bereikt u de speels vormgegeven achter slaapkamer met entresol en deur naar balkon. De 2 zijslaapkamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer en is voorzien van inbouwkasten en wastafel. De riante voorslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over 2 inbouwkasten, de 1e badkamer heeft een ligbad, 2e toilet zwevend) en een dubbel wastafelmeubel. De 2e badkamer heeft een comfortabele douche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Bereikbaar via een spiltrap, voorzolder met kopgevelraam, ruime 4e slaapkamer met dakraam en kopgevelraam.

Vrijstaande stenen garage voorzien van een zadeldak en elektra met in spouwmuur aangebouwde schuur voorzien van een kelder. In de tuin bevindt zich nog een 2e houten schuur.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en deels dakisolatie.
– De olietank is formeel gesaneerd in 1996 (KIWA certificaat aanwezig)
– De meterkast is vernieuwd in de 90-er jaren: 8 groepen + aardlekschakelaar.
– Aanvaarding kan snel.