Hartweg 40 Soest

Uitgebouwde half vrijstaande vooroorlogse woning met ruime oprit en multifunctioneel bijgebouw.
Zodra je dit gezellige huis binnenstapt, voel je het: karakter én comfort komen hier samen. De woning is grotendeels verduurzaamd en biedt verrassend veel ruimte op de begane grond. Het aangebouwde bijgebouw maakt dit huis extra veelzijdig – ideaal voor werken aan huis, een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een hobbyruimte. Buiten geniet je van een zonnige, op het westen gelegen tuin. Een huis met mogelijkheden, sfeer en toekomst.

Indeling:

Entree, royale hal, meterkast, toilet, woonkamer, toegang naar de kelder, open woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuiger, combi stoomoven, vaatwasser, close-in boiler en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van mechanische ventilatie, ligbad, douche, wastafel en toilet, 2e zeer royale slaapkamer.

Aanbouw:
Bijkeuken met aansluiting wasmachine, opstelling c.v. ketel (Nefit HR Trendline 2022), extra groepenkast, toilet met fontein, zeer royale ruimte te gebruiken als slaapkamer/hobbyruimte/werk aan huis.

Berging voorzien elektra en van roldeur.

Bijzonderheden:

Woning voorzien van dubbelglas (behalve toilet en voordeur) woonkamer dubbelglas HR++
Gevel- en dakisolatie
Damp remmende laag en panlatten vernieuwd (2025)
Platte daken van de aanbouw zijn circa 18 jaar oud
Ramen van huis zijn op de begane grond voorzien van rolluiken
De openhaard is verwijderd, het haardkanaal is nog wel aanwezig
Het bestemmingsplan geeft ruimte voor uitbreiding op de begane grond en de verdieping