Lange Brinkweg 17 A Soest

LANDELIJK EN TOCH CENTRAAL GELEGEN INSTAPKLARE ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING

Deze moderne vrijstaande woning (1997) met groot bijgebouw, gezellige veranda en tuinhuis is mooi landelijk gelegen aan de rand van de Eempolder en toch in de directe nabijheid van het winkelcentrum, N.S.-station en scholen. Dit heerlijk lichte huis is rondom voorzien van ramen en heeft een bijzonder efficiënte indeling, waardoor de woning extra ruim aanvoelt. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en heeft een goede bezonning. In de tuin staat een mooi tuinhuis met glazen schuifwanden met getint glas, elektra en een heater voor een ultieme tuinbeleving, zelfs op koudere dagen. De volledig geïsoleerde woning heeft 18 zonnepanelen en een vernieuwde HR combiketel, waardoor de energielasten laag zijn (Energielabel A). De woning is zeer goed onderhouden instap klaar.
Een geweldige plek om te wonen in alle vrijheid met veel comfort!

Hoogtepunten:
– Energielabel A
– 18 zonnepanelen (2020, 335 wp per paneel) met laadpaal op eigen terrein. De energiekosten zijn zelfs inclusief de autokilometers bijzonder laag
– Grote woonkeuken met kookeiland uit 2019 met Bosch apparatuur
– De vensterbanken, het plateau van de openhaard, het aanrechtblad en het blad van het kookeiland zijn van Impala graniet, wat zorgt voor eenheid op de begane grond
– Moderne badkamer (2021) met infrarood douche
– Buitenschilderwerk is gedaan in 2021
– De goten en boeidelen van de woning zijn grotendeels vervangen in 2020
– Groot bijgebouw met ruime zolder o.a. geschikt voor stalling, bergruimte, atelier of kantoor
– Gezellige tuinkamer met glazen wand waarin je het gehele jaar kan genieten
– Zeer vrij gelegen achtertuin met meerdere terrassen en goede zonligging
– Geliefde straat met dorpshistorie met weinig verloop van bewoners

Indeling:

Begane grond:
Zij entree, ruime hal met antraciet plavuizen vloer, meterkast, modern toilet (2021) met fontein, L-vormige living met een sfeervolle eiken parketvloer, een gezellige openhaard, 2x openslaande deuren naar de zonnige tuin en naar het overdekte terras met een fraaie lichtstraat, open luxe woonkeuken (2019) voorzien van een eiland met bar, inductie kookplaat met interne afzuiging, stoom oven, combi oven, vaatwasser, koelkast (allen Bosch apparatuur) en kokend waterkraan, praktische bijkeuken met plavuizen vloer en aansluiting voor vriezer, wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, 4 volwaardige slaapkamers, waarvan de riante ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning is en beschikt over een grote schuifkastenwand, moderne badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche met regendouche en sunshower (infrarood), dubbel wastafelmeubel, 2e toilet (zwevend) en elektrische vloerwarming.

2e verdieping:
Verrassend grote berging over de gehele lengte van de woning (bereikbaar via een vlizotrap) met een nok op stahoogte en opstelling Nefit HR combiketel (2022).

Bijgebouw:
Het bijgebouw is royaal van omvang (6,7m x 4,3m) en erg handig voor fietsenstalling, kluswerkzaamheden, hobby’s etc. Het beschikt over een grote bergzolder met een nok op stahoogte en elektra. Het dak is in 2018 volledig vernieuwd.