Amalialaan 4 a Baarn

Deze statige half vrijstaande villa met monumentale uitstraling, beschikt over een 25 meter diepe zonnige achtertuin (totale perceel 510 m²), stenen garage, fietsenberging overkapping en grote kapschuur met aansluiting houtkachel. Bijzonder is de aan de voorzijde gelegen ruime moestuin van 40 m² en de verscheidenheid aan fruitbomen. Dit ultieme leefhuis is op een geweldige locatie gelegen aan de rand van het sfeervolle winkelcentrum met goede Horeca en vele gezellige terrassen daadwerkelijk op loopafstand van het N.S.-station, basisscholen en de uitgestrekte bossen. Vele originele stijlkenmerken als glas in lood raampartijen en originele tegels zijn zorgvuldig bewaarde gebleven.

Indeling:
Begane grond:
Entree, voorname hal met originele marmeren vloer en fraai authentiek trappenhuis met bordestrap, volwaardige kelder op stahoogte met opstelling Nefit HR combiketel (2013), aansluiting wasmachine en droger, toilet met fontein, gezellige woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grenen vloerdelen en aangebouwde serre, tussenhal, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en 2 wastafels, riante leefkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, vloerverwarming, luxe eiken keukenblok voorzien van inbouwkasten, hardstenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser en afzuiger in schouw, meterkast (uitgebreid en vernieuwd)
1e verdieping:
Overloop met raampartij (dubbel glas) en grenen vloerdelen, separaat 2e toilet met fontein, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kast en wastafel, 2e royale slaapkamer aan de voorzijde ook met ingebouwde kast
2e verdieping:
Bereikbaar via fraaie bordestrap met extra werkplek, overloop, extra bergruimte boven de trap, 3e slaapkamer met een gezellige bedstede, 2 inbouwkasten en Velux dakraam, 4e (slaap)kamer ook met bedstede en Velux dakraam. Mogelijkheid voor extra doucheruimte.
Bijzonderheden:
– De royale oprit biedt ruimte aan 3 auto’s
– Kiwa certificaat van gesaneerde olietank is aanwezig.
– De woning is voorzien van dubbelglas (grotendeels) en dakisolatie
– Aanbouw keuken is voorzien van spouwmuur
– De dakgoten zijn vervangen in 2015
– Buitenschilderwerk is geheel gedaan in 2018 en in 2020 onderhouden
– De ruige kapschuur is voorzien van elektra, water en haardkanaal