Anna Paulownalaan 35 Soest

Op absolute toplocatie in Soestdijk gelegen aan een rustige bestemmingsverkeer laan, deze tot in perfectie gemoderniseerde half vrijstaande villa (1976) met vrijstaande garage en zonnige tuin (totale perceel 257 m²) op het zuidoosten. De woning heeft recent een volledige metamorfose ondergaan en is smaakvol afgewerkt met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Alle voorzieningen (N.S.-station, winkelcentrum, scholen) bevinden zich daadwerkelijk op loopafstand

Indeling;
Begane grond:
Zij-entree, hal, toilet (zwevend) met fontein, garderobekast, woonkamer voorzien van travertin vloer met vloerverwarming, openhaard, sfeervolle woonkeuken met kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad, 90 cm inductie kookplaat, oven, lederen afzuigkap met plasma filter (Wave), quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is volledig greep loos. Indrukwekkende, geïsoleerde stalen pui met openslaande deuren aan de achterzijde met dubbel glas, stalen trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, inloopkastenkamer, royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van elektrisch screen, riante badkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van groot ligbad, riante inloopdouche met regendouche, dubbel breed wastafelmeubel, vloerverwarming, nis voor wasmachine en droger, stalen trap naar 2e verdieping:

2e verdieping:
Voorzolder, 3e slaapkamer met Velux dakraam, dakisolatie, wastafelmeubel, extra bergkamer (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) met opstelling Vaillant combiketel, Velux dakraam

Bijzonderheden:
– De begane grond is geheel voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming.
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, geïsoleerde kruipruimte en dubbel glas
– De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische segmentdeur.
– Extra aangebouwde stenen berging met recent vernieuwde dakbedekking.
– De openhaard is voorbereid op gas.
– De riolering (zowel binnen als in de straat) is vervangen door pvc.
– Aanvaarding in overleg