Bonifaciusstraat 6 Soest

Deze bijzonder charmante hoekwoning (1952) met een bruto vloeroppervlak van 93m², een stenen garage voorzien van vliering en 15 meter diepe achtertuin op het zuiden is wel heel fraai gelegen in het lommerrijke Soest-zuid op daadwerkelijk loopafstand van de Soester duinen, N.S.-station, basisschool en winkelcentrum. Een heerlijk rustige woonplek, waar nog gespeeld wordt op straat. De woning is keurig onderhouden, maar verdient een modernisering. De woning kan aanzienlijk worden uitgebouwd; een geweldige locatie met veel mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd), verdiepte trapkast, toilet met fontein, gezellige en zonnige woonkamer met een sfeervolle erker, glad gestuukt plafond met plint, openslaande deuren en gashaard met mogelijkheid voor een houtkachel of openhaard, dichte keuken met grote raampartij en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en fraaie raampartij in het trappenhuis, 3 slaapkamers, waarbij de 2 slaapkamers aan de achterzijde als “en suite” worden gebruikt, alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap; voorzolder met opstelling c.v.-ketel (Intergas 2020) en boiler, 4e slaapkamer met wastafel en kopgevelraam.

Bijzonderheden:
– De 2e verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlak.
– Door het plaatsen van een extra raam telt deze 13m² wel mee.
– Extra fietsenberging achter de garage.
– De garage is voorzien van elektra, halfronde openslaande deuren en een extra zijdeur naar de tuin.
– Meterkast: 6 groepen met aardlekschakelaar.
– Glasvezelaansluiting is aanwezig.
– De woning is deels voorzien van dubbelglas en deels van voorzetramen.
– Grotendeels glad gestuukte plafonds met plintafwerking.
– De ramen hebben een roedeverdeling.
– Aanvaarding kan snel.