Braamweg 30 Soest

Deze uiterste sfeervolle 30-er jaren woning ligt op een bijzonder geliefde locatie in Soest-zuid op loopafstand van een basisschool, kinderdagverblijf, N.S.-station en het gezellige winkelcentrum. De woning is in de afgelopen jaren vakkundig verbouwd en verduurzaamd, zodat er nu een comfortabele en energiezuinige woning is ontstaan, waarbij de authentieke sfeer intact is gebleven. De zonnige stadstuin biedt veel rust en privacy. Hier wil je wonen!!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met eiken parketvloer, glad gestuukte wanden en plafond, modern toilet (zwevend) met fontein, verdiepte trapkast, meterkast vernieuwd en uitgebreid, woonkamer met gezellige openhaard voorzien van betonnen schouw, eiken parketvloer, glad gestuukte wanden en plafond (met plint), riante open woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Het keukenblok is voorzien een 6-pits gaskookstel met brede oven (Smeg), RVS schouw, koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser en close-in boiler.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer, 2 volwaardige slaapkamers en 1 kleinere werk-/kinderkamer welke nu in gebruik is als kastenkamer, moderne badkamer (2017) voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet (zwevend) en vloerverwarming.

2e verdieping:

Bereikbaar via een vaste trap; voorzolder met grote dakkapel, c.v.-ruimte met opstelling HR-combiketel (Intergas 2010), aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Het buitenschilderwerk is verricht in 2024.
De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen.
De dakgoot aan de voorzijde is vervangen in 2021.
De meterkast heeft 13 groepen.
Stenen fietsenberging in de achtertuin met elektra.
De achtertuin heeft een achterom.
Buitenverlichting in de overstek.
De dakkapellen hebben geïsoleerde daken.