Braamweg 52 Soest

Deze charmante 30-er jaren hoekwoning met eigen oprit, is gelegen op een absolute toplocatie in Soest-zuid op daadwerkelijk loopafstand van de Soester duinen, N.S.-station, basisschool en winkelcentrum. De woning is in 2015 deskundig gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd, waarbij al goed is nagedacht over verduurzaming (vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas). Een uiterst sfeervolle woning met veel leefruimte op de begane grond en een speels aangelegde (2019) zonnige achtertuin (noordwest) met veel privacy en ruime berging van 14 m² eventueel geschikt te maken voor kantoor of praktijkruimte.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (vernieuwd en uitgebreid), royaal en modern toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een betonnen geïsoleerde vloer en eiken houten parketvloer, fraaie woonkeuken met spoel-/kookeiland, openslaande deuren naar zonnige tuin, praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine, droger en opstelling combiketel.

1e verdieping:

Overloop, complete en royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet en extra breed wastafelmeubel, 2 slaapkamers met grote dakkapellen, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar plat dak.

2e verdieping:

Bereikbaar via een vaste trap, volledig geïsoleerde zolderkamer met 2 Velux dakramen en een nok op stahoogte

Bijzonderheden:
– De gehele begane grond is voorzien van een vernieuwde betonnen vloer met vloerisolatie.
– Glad gestuukt plafond met plint en extra isolatie.
– De volledige elektrische installatie is vernieuwd.
– Nagenoeg alle radiatoren zijn vervangen.
– De tuin heeft een achterom.
– Aanvaarding kan snel.