FacebookInstagram

Braamweg 52 Soest

Omschrijving

Deze charmante 30-er jaren hoekwoning met eigen oprit, is gelegen op een absolute toplocatie in Soest-zuid op daadwerkelijk loopafstand van de Soester duinen, N.S.-station, basisschool en winkelcentrum. De woning is in 2015 deskundig gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd, waarbij al goed is nagedacht over verduurzaming (vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas). Een uiterst sfeervolle woning met veel leefruimte op de begane grond en een speels aangelegde (2019) zonnige achtertuin (noordwest) met veel privacy en ruime berging van 14 m² eventueel geschikt te maken voor kantoor of praktijkruimte.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (vernieuwd en uitgebreid), royaal en modern toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een betonnen geïsoleerde vloer en eiken houten parketvloer, fraaie woonkeuken met spoel-/kookeiland, openslaande deuren naar zonnige tuin, praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine, droger en opstelling combiketel.

1e verdieping:

Overloop, complete en royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet en extra breed wastafelmeubel, 2 slaapkamers met grote dakkapellen, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar plat dak.

2e verdieping:

Bereikbaar via een vaste trap, volledig geïsoleerde zolderkamer met 2 Velux dakramen en een nok op stahoogte

Bijzonderheden:
– De gehele begane grond is voorzien van een vernieuwde betonnen vloer met vloerisolatie.
– Glad gestuukt plafond met plint en extra isolatie.
– De volledige elektrische installatie is vernieuwd.
– Nagenoeg alle radiatoren zijn vervangen.
– De tuin heeft een achterom.
– Aanvaarding kan snel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 december 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest D 3548
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-D-3548

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
91 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media