FacebookInstagram

Eigendomweg 45 Soest

Omschrijving

Deze volumineuze half vrijstaande villa (bouwjaar 1992) met aanpandige garage en zonnige tuin
(met vijver) op het zuidoosten (totale perceel 331 m²) is heerlijk rustig gelegen aan een boomrijke straat in de directe nabijheid van de uitgestrekte bossen, de Soester duinen, basisschool, speeltuintjes, het N.S.-station en het winkelcentrum. Op de 2e verdieping is met weinig moeite 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer te realiseren. Een ideaal familiehuis met de mogelijkheid voor 5 ruime slaapkamers op een echte toplocatie! Niet voor niets heeft de verkoper hier vanaf de nieuwbouw gewoond.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met parketvloer, toilet (zwevend) met fontein, meterkast, tuingerichte living met parketvloer, gezellige openhaard, convectorput en schuifpui naar zonnige tuin, open keuken aan de voorzijde met inbouw vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, combi-oven magnetron en koelkast, praktische bijkeuken met ingebouwde kastruimte.

1e verdieping:

Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar speels balkon, royale badkamer met een extra brede douchecabine, whirlpool in hoekopstelling, 2 wastafels en mechanische ventilatie, separaat toilet met fontein op de overloop, riante ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 volwaardige kamers) met inloopkastenkamer, ruime berging (boven garage) met opstelling Intergas Xtreme 36 HR combiketel (2022) en aansluiting voor wasmachine.

2e verdieping:

Bereikbaar via een vaste trap; indrukwekkend grote open ruimte met grote dakkapel. Deze ruimte laat zich eenvoudig indelen in 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet (zie indelingsvariant).

Bijzonderheden:

De extra lange garage beschikt over een loop-/kanteldeur.
Oprit geschikt voor 2 auto’s.
Elektrische rolluiken op de 1e verdieping.
Elektrische zonwering over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde op de begane grond.
De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas (energielabel B).
Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 9834
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-9834
Perceelnaam
Soest G 9833
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-9833

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
159 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media