Eigendomweg 48 Soest

ZEER AANTREKKELIJK GEPRIJSD!

WONEN ZONDER ENERGIELASTEN! Dat kan in deze fraai vormgegeven vrijstaande villa met maar liefst 36 zonnepanelen (Energielabel A). De stroomopbrengst van gemiddeld 9.000 kWh is ruim voldoende om zowel de woning, de vrijstaande riante kantoorruimte/mantelzorgwoning/atelier (67 m²) als een elektrische auto te voorzien van energie (laadpaal aanwezig).
Door de extra tuinkamer op de begane grond kan de woning op een eenvoudige wijze levensloopbestendig worden gemaakt met een comfortabele slaapkamer en badkamer. Het riante perceel van 830 m² is onder architectuur aangelegd en beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s een mooie vijverpartij, rijke plantenschakering, gezellige veranda en een eigen waterbron. De locatie laat niets te wensen over: De bossen van Pijnenburg, de fraaie Soester Duinen, NS station, winkels en basisscholen bevinden zich daadwerkelijk op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree, hal, toilet (zwevend) met fontein, meterkast. Ruime living voorzien van een houtenvloer (Maple), halfronde serre. De luxe open keuken (Siematic) heeft een kook-/spoeleiland, natuurstenen aanrechtblad (getrommeld graniet), 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, inbouw vaatwasser, plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal bereikt u de tuinkamer (voormalige garage). Deze ruimte is voorzien van grote glazen pui, lichtkoepel en vloerverwarming, geeft toegang tot fietsenberging, ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger, opstelling HR combiketel (Remeha 2022) en toegang tot veranda, voorzien van een houtkachel.

1e Verdieping:
Overloop, 4 speels vormgegeven slaapkamers met bergruimte, luxe badkamer (2011) voorzien van dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met een regendouche en 2e toilet (zwevend).

2e Verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder over het gehele oppervlak met de nok op stahoogte en veel bergruimte.

Atelier/kantoor/mantelzorgwoning:
Deze verrassend lichte multifunctionele ruimte beschikt over grote raampartijen en is optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming met eigen warmtepomp, krachtstroomaansluiting, toilet (zwevend), pantryblokje met koelkast en gezellige houtkachel. De warmtepomp geeft naast warmte in de winter verkoeling in de zomer. Alle voorzieningen zijn aanwezig om in de separate ruimte een badkamer te maken.

Bijzonderheden:
– Separate fietsenberging in de achtertuin voorzien van elektra en heater.
– De opstelling c.v.-installatie is voorbereid op een hybride warmtepomp.
– De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas.
– Laadpunt voor elektrische auto.
– Alarminstallatie aanwezig.
– Energiemonitoringssysteem aanwezig
– Aanvaarding in overleg.