Eigendomweg 99 Soest

Eigendomweg 99 is een halfvrijstaande jaren 30-woning met een voor- en achtertuin. Het huis is op zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, wat heeft geleid tot een heerlijk familiehuis. De riante aangebouwde garage van maar liefst 24 m² (met vliering) is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis of een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Aan verduurzaming is ook gedacht: de woning beschikt over 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie en een vorm van dakisolatie. De ligging is uniek mooi; heerlijk rustig, terwijl het N.S.-station, het winkelcentrum, de bossen van Pijnenburg en de Soester Duinen zich binnen een straal van één kilometer bevinden. De 20 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt optimale privacy.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met lambrisering, meterkast, verdiepte trapkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (25 m²) aan de voorzijde heeft een eiken parketvloer en gezellige openhaard. De in 2005 aangebouwde eetkamer (25 m²) aan de achterzijde heeft openslaande deuren, een eiken parketvloer en een open verbinding naar de keuken (1995) met achter-entree.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is in 2015 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een riante badkamer en verrassend ruime ouderslaapkamer zijn ontstaan. De moderne badkamer (2015) beschikt over een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De lichte ouderslaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras met een sfeervolle overstek. De tweede slaapkamer is een hoekkamer met aan twee kanten een raam, wat voor veel lichtinval zorgt. De derde kamer is heel geschikt als (kinder)slaapkamer, werkkamer of walk-in-closet.

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap en heeft de hoge nok in het zicht, een dakkapel en een wastafel. In de nis is de HR-combiketel opgesteld.

Bijgebouw:
Het aangebouwde bijgebouw is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie). Het gebouw is aan de voor- en achterkant voorzien van inrijdeuren. Het beschikt over verwarming en een aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
In de indrukwekkend diepe achtertuin staan veel volwassen groenblijvers. Ook heeft deze een gezellig overdekt terras (met elektra en WIFI) en een poort aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
De oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
Aan de voorzijde is er buitenverlichting met bewegingsmelders.