Grote Melmweg 8 Soest

Wat een sfeer, wat een beleving…! Op een absolute droomlocatie met eigen ligplaats aan de rivier “De Eem” ligt deze monumentale woonboerderij (bouwjaar circa 1875 en in 2001 volledig herbouwd) met royaal atelier, authentieke schaapskooi en diverse bijgebouwen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 12.940 m². Deze riante woonboerderij is grotendeels herbouwd tot een smaakvolle en tijdloze woonoplossing. Met op de begane grond o.a. 2 slaapkamers, een badkamer en een kantoor. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt geweldige vergezichten, waar u van zonsopgang tot zonsondergang ultiem kunt genieten van het goede leven. Uniek en landelijk gelegen in de fraaie Eempolder en toch op slechts 5 minuten fietsafstand van het N.S.-station en het winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met stoere spanten in het zicht, fraaie raampartijen met mooie zichtlijnen en veel daglichtintreding, robuuste speksteenkachel, half open keuken, hal naar kantoorkamer, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en de meterkast, 2e toilet, slaapkamer, ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren en eigen badkamer voorzien van douche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en 3e toilet.

1e verdieping:

Er zijn twee trappen om zowel de voorzijde als de achterzijde goed te ontsluiten; De ruime overloop aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand, een tweede slaapkamer, een 2e badkamer met douche en 2 wastafels en een 3e slaapkamer met fraai uitzicht over de Eem. De voorzijde van de woonboerderij beschikt over riante overloop met ingebouwde kastenwand, separaat 4e toilet, een 3e badkamer met douche en wastafel, c.v.-ruimte en de speels vormgegeven 4e slaapkamer.

Bijgebouwen:

Atelier van maar liefst 53 m² met raampartijen, pantryblokje, ingebouwde kastenwand, bergvliering, aangebouwde garage/werkplaats en hoge rijtuigenloods.

Charmante en vrijstaande (recent herbouwde) rietgedekte monumentale schaapskooi in de schapenweide met elektra en aansluiting voor water.

Bijzonderheden:
Het betreft een Gemeentelijk monument gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht
14 zonnepanelen geplaatst op het atelier
Aan open vaarwater (Eem)
Ligplaats voor een boot
Parkeergelegenheid voor 6 auto’s op eigen erf
Volop privacy
Landelijk en toch centraal
Ruimte voor het houden van kleinvee
Goed onderhouden
Recentelijk is het volledige rieten dak onderhouden
Lage energiekosten