Hartmanlaan 10 Soest

Deze zeldzaam mooi verbouwde vrijstaande 30-er jaren villa, met een geweldige tuin van 822 m², is echt uniek in zijn soort! De fraaie ligging in het geliefde Soest-zuid, aan een rustig bestemmingsverkeer laantje (waar nog gespeeld wordt op straat), is een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. De werkelijk tot in detail doordachte renovatie en speelse uitbouwen maken deze woning tot een ware droomvilla! De authentieke sfeer uit de 30-er jaren is smaakvol gecombineerd met een hedendaags hoog afwerkingsniveau en veel praktisch woonnut. De speelse indeling (6 slaapkamers, 2 badkamers) maakt de woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin met comfortabele thuiswerkplek. De bijzonder fraai aangelegde zonnige tuin biedt veel rust en privacy en wordt regelmatig bezocht door veel vogels en soms zelfs eekhoorns en egels. Aan de verduurzaming is volop gewerkt: vloer-, muur- en dakisolatie, geheel dubbel glas en maar liefst 24 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toilet (zwevend) met hardstenen fontein, kelder op stahoogte, volledig vernieuwde meterkast, speelse Z-vormige woonkamer met white washed eiken visgraat parketvloer, gezellige erker, houtkachel, in de uitbouw een hoog schuin dak met Velux dakraam, fraaie glas in lood en suite deuren met ingebouwde kastruimte, riante en luxe woonkeuken voorzien van vloerverwarming. Het fraaie keukenblok beschikt over een inductie kookplaat met interne afzuiging, Quooker, vaatwasser, grote vriezer en grote koelkast, stoomoven en combi oven, vanuit de keukendeur naar zij entree met ingebouwde grote kastenwand voorzien van aansluiting wasmachine en droger, moderne badkamer met inloopdouche, sauna (zowel infrarood als een kachel), wastafelmeubel, 2e toilet, slaap-/werkkamer met leuke entresol verdieping (slaapzolder), grote tuingerichte raampartijen, airco en een zolderberging.

1e verdieping:

Overloop met massief eiken vloer, 2 inbouwkasten met opstelling HR combiketel (Remeha Quinta), 3 volwaardige slaapkamers met doorlopend massief eiken vloer, waarvan de voorslaapkamer de gehele breedte van de woning bestrijkt met grote ingebouwde kastenwand, 2e ruime badkamer met inloopdouche, royaal hoekligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming (op c.v.) en een separaat toilet op de overloop.

2e verdieping:

Bereikbaar via vaste trap; overloop met bergruimte achter de knieschotten, 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco.
De fraai aangelegde tuin met meerdere grote terrassen, heeft een royale en gezellige veranda, extra overkapping voor de fietsen, een houten tuinhuis (Bronkhorst Buitenleven) met elektrische verwarming en een internetaansluiting. Tevens is er een schuurtje voor tuingereedschap.

Bijzonderheden:

Het pannen dak, goten en de met zink beklede windveren zijn vernieuwd in 2021
Laadpaal voor elektrische auto op de oprit
Tuin beregeningsinstallatie met eigen waterbron