Uiterst charmante half-vrijstaande villa (1950) met comfortabele kantoorruimte, carport en berging op absolute toplocatie gelegen in de villawijk “Pekingpark” op daadwekelijk loopafstand van het N.S.-station, Nieuw Baarnsche School, winkelcentrum en Baarnse wandelbossen. De fraai aangelegde tuin van maar liefst 569 m² biedt veel rust en privacy. Aan de verduurzaming is ook gedacht; de woning beschikt over dubbel glas, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Zoveel sfeer op zo’n mooie plek, met de mogelijkheid om thuis te werken, komen wij maar zelden tegen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met glas in lood deur naar de hal, modern zwevend toilet met fontein, verdiepte trapkast, meterkast, smaakvol gemoderniseerde keuken met een granieten aanrecht 5 pits gaskookplaat met afzuiger in oude schouw, 90 cm brede oven, combi-magnetron, inbouw vaatwasser (2021) en koelkast, dubbele glazen deuren naar de royale woonkamer en-suite met de originele glas in lood schuifdeuren, Eiken (white washed) visgraat parketvloer, nieuwe gestuukte plafonds met sierlijst. De 2 originele marmeren schouwen zijn nog volledig in tact en beide voorzien van een gas openhaard. De achterkamer heeft een deur naar de zonnige tuin op het zuiden. De verrassend brede voorkamer heeft een fraaie erker met mooi uitzicht op de tuin. Zowel in de voor- als achterkamer zijn de originele inbouwkasten nog aanwezig.
1e verdieping:
De fraaie halfronde bordestrap geeft op het bordes de toegang naar de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Via de overloop bereikt u aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer met balkon, wastafel, en vaste kast, 2 slaapkamers aan de voorzijde voorzien van vaste kast, separate waskamer met aansluiting wasmachine en droger en opstelling HR combiketel (2022).
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap: royale voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en Velux dakraam, ruime 4e slaapkamer met 2 dakramen.
Bijgebouw:
De kantoorruimte heeft een zadeldak met speels daglicht door het dakraam, plavuizenvloer met (elektrische) vloerverwarming, spoelbak met close-in boiler en radiator. De stenen fietsenberging (voormalige garage) beschikt over bergvliering.
Bijzonderheden:
Schilderwerk buitenzijde is in 2022 uitgevoerd.
Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd 2005).
De woning is voorzien van alarminstallatie en camera toezicht.
Goten aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2016.
De tuin is voorzien van een automatische sproei installatie en gemetselde scheidingsmuur met de buren.
Kleine kelder (stahoogte) van buitenaf bereikbaar met afsluitbaar luik biedt tevens toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer, ideaal als wijnkelder.
Bouwvergunning voor extra dakkapellen op 2e verdieping aanwezig.