Sumatrastraat 3 Baarn

Deze uiterst charmante half vrijstaande woning (bouwjaar 1896) met een verrassend grote tuin voorzien van meerdere terrassen (totale perceel 267 m²) en oprit met carport, is bijzonder fraai gelegen in de sfeervolle Indische buurt op steenworp afstand van het winkelcentrum, het N.S.-station en het Baarnse bos. De fraaie studio in de achtertuin (met aangebouwde schuur) is een ideale thuiswerkplek en is voorzien van verwarming, dubbel glas, glazen openslaande deuren met een leuk zicht op de tuin. De charme, de ultieme rust, het vele daglicht en alle voorzieningen binnen handbereik maken deze woning tot een waar leefgenot!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, gezellige en zonnige woonkamer met hoge schuiframen (dubbel glas), voorbereiding voor een houtkachel, laminaatvloer en karakteristiek half rond glas in lood raam, open keuken voorzien van vaatwasser (in 2022 vernieuwd) keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast, toegang tot kelder, meterkast, achter entree, ruim toilet met fontein, schuifkastenwand met aansluiting wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot geheel bevloerde bergzolder (bereikbaar via vlizotrap), royale slaapkamer en suite aan de voorzijde (voorheen 2 kamers), 2e slaapkamer aan de achterzijde, complete badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Het pannen dak is geheel vernieuwd in 2017
– De woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie (energielabel D)
– Elektrisch bedienbare markiezen.
– Meterkast: 6 groepen + kookgroep en aardlekschakelaar
– Verwarming en warmwater middels Remeha HR combiketel uit 2013
– Aanvaarding in overleg