Weteringstraat 58 B Baarn

Een huis dat meteen voelt als thuis. Deze lichte hoekwoning combineert modern wooncomfort met een warm karakter waar je naar verlangt. In de winter knispert de openhaard en zodra de zomer zich aandient, schuif je de pui open en zit je in de zonnige tuin. Een fijne plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of gewoon even helemaal niets.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime zolderkamers is er plek voor een heel gezin. De moderne keuken en badkamer zijn helemaal van deze tijd, het huis is goed geïsoleerd; energielabel B en de zonnepanelen liggen al op het dak.

En dan de ligging: ideaal. Aan het einde van de straat liggen de sportvelden voor hockey, voetbal en tennis. Basisscholen en supermarkten vind je om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je midden in de bossen of tussen de weilanden langs de Eem. Liever de stad in? Ook dat is eenvoudig: station Baarn ligt op korte fietsafstand, met directe verbindingen richting Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam.

Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging.

Indeling:

Entree, royale hal, meterkast, toilet met fontein en mechanische ventilatie, heerlijke lichte woonkamer met openhaard en open keuken (2022). De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals kookplaat met interne afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui kom je in de 10 meter diepe zonnige tuin. De tuin heeft een achterom, een schuurtje en een handige overkapping voor de fietsen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer (2020) met ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie en separaat toilet.

2e verdieping: De overloop met dakraam geeft toegang tot twee royale kamers, beide met dakkapel; de kamer aan de voorzijde heeft een rolluik. Onder de knieschotten veel bergruimte. Op de overloop bevinden zich verder de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de combiketel (Vaillant 2014).

Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 131 m², perceel 133 m²
De hele woning is voorzien van laminaatvloer
Buitenzonwering aan de achtergevel
De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik
Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas; op één houten kozijn na zijn alle kozijnen van kunststof
Volledig geïsoleerd, Energielabel B
7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021
Elektra: de groepenkast en de elektra op de begane grond en van de badkamer zijn vernieuwd.